Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с веранда и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба57 000 €1 461 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
39 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.
Месечна вноска253 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 13% · 8 499 €
  1. 65 499 €8 Юли 2026Първоначална цена
  2. 61 500 €▼ 3 999 € (6.1%) 9 Септември 2026Намаление на цената
  3. 57 000 €▼ 4 500 € (7.3%) 23 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 461 €/м² срещу 1 333 €/м².

Едностаен апартамент с площ 39 кв.м, разположен в курортен комплекс в Слънчев бряг, близо до плажа и Несебър.

Имотът е с функционално разпределение, включващо дневна с телевизор, спалня, отделна кухня тип студио, баня с тоалетна и тераса тип веранда.

Сградата е тухлена, с асансьор и охрана, а комплексът предлага басейн, паркинг и озеленен двор.

Локацията е удобна, на около 5 минути пеша от плажа и близо до центъра на курорта с налични магазини и услуги.

Подходящ за сезонно или целогодишно ползване с балансирани удобства и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 253 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

От публикуването цената е намаляла с 8 499 € (13%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн и паркинг
  • отделна кухня
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • партер
  • такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 39 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района