Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с басейн и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба54 900 €1 483 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
37 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 21.5% · 15 000 €
  1. 69 900 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 66 500 €▼ 3 400 € (4.9%) 2 Април 2026Намаление на цената
  3. 60 500 €▼ 6 000 € (9%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  4. 59 990 €▼ 510 € (0.8%) 7 Юли 2026Намаление на цената
  5. 54 900 €▼ 5 090 € (8.5%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 483 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в нова сграда в к.к. Слънчев бряг, Камелия. Разполага с площ от 37 кв.м на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението е компактно, подходящо за едно или двама души, с готова баня и възможност за обзавеждане по избор.

Сградата е построена от тухли през 2024 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и фотоволтаична система за оптимизиране на разходите.

Локацията предлага удобства като супермаркет, аптеки и ресторанти на пешеходно разстояние, а плажът е на около 700 метра.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или инвестиция с оглед на затворения комплекс и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

От публикуването цената е намаляла с 15 000 € (21.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 21% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 37

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района