Продажба+20% над пазара

Едностаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба59 990 €1 621 €/м²
Очакван наем420 € /мес
Площ
37 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска266 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 14.2% · 9 910 €
  1. 69 900 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 66 500 €▼ 3 400 € (4.9%) 2 Април 2026Намаление на цената
  3. 60 500 €▼ 6 000 € (9%) 5 Юни 2026Намаление на цената
  4. 59 990 €▼ 510 € (0.8%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Magnolia Residence 7: чисто нов проект, получил Акт 16 през септември 2025 г.! Това е оферта, прехвърлена от собственика, която ви позволява да станете първият собственик на студио в модерна, необитаема сграда. Този апартамент с площ от 37 квадратни метра се намира на третия етаж и се предлага с пълно завършване по европейски стандарт. Банята е напълно обзаведена и готова за нанасяне, така че трябва само да изберете мебелите по ваш вкус. Убедителен финансов стимул е възможността за плащане на вноски до края на 2026 г., което прави покупката максимално удобна, без да е необходимо банково заемане.
Magnolia Residence 7 се намира в един от най-търсените и обитаеми райони на Слънчев бряг. Целогодишният супермаркет Младост, аптеки, медицински центрове и популярни ресторанти са само на няколко минути пеша. Широкият пясъчен плаж е само на 700 метра, на спокойна разходка по добре поддържани тротоари. Сградата е оборудвана с видеонаблюдение, контрол на достъпа и фотоволтаична система, което спомага за оптимизиране на общите разходи. Затвореният комплекс включва плувен басейн, зони за отдих и паркинг, а фиксирана цена от 12 евро на квадратен метър гарантира висококачествено обслужване. Комбинацията от новост на сградата и отличното местоположение гарантира високо търсене на наеми и удобството за постоянно пребиваване.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района