Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с гледка към басейна

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба34 900 €997 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
35 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12% / г.
Месечна вноска155 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 225% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.4% · 1 600 €
  1. 36 500 €4 Юли 2026Първоначална цена
  2. 34 900 €▼ 1 600 € (4.4%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 997 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 35 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Имотът е с отворено разпределение, подходящ за един човек или двойка, като предлага функционално използване на пространството.

Жилището е построено през 2012 г. с тухлено строителство и се намира на последния, 4-ти етаж без асансьор. Разполага с основни удобства като паркинг, интернет и контрол на достъпа в комплекса.

Комплексът Sunny Day 6 включва басейни, зелени площи и спортни съоръжения, което осигурява възможност за целогодишно живеене или ваканционен престой.

Подходящ е за хора, които търсят компактно жилище в охраняван комплекс с удобства и не се притесняват от стълбите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 155 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (225%).

От публикуването цената е намаляла с 1 600 € (4.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка към басейна
  • паркомясто
  • контролиран достъп
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района