Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба59 000 €1 843 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
32 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 12.9% · 8 700 €
  1. 67 700 €28 Август 2026Първоначална цена
  2. 67 699 €▼ 1 € (0%) 3 Септември 2026Намаление на цената
  3. 64 999 €▼ 2 700 € (4%) 9 Септември 2026Намаление на цената
  4. 59 000 €▼ 5 999 € (9.2%) 23 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 843 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, в затворен комплекс Амара.

Разпределение: студио с площ от 32 кв.м, включващо дневна с кът за спане, трапезария, кухня, антре с гардероб и тераса.

Сградата е тухлена от 2012 г., на втори етаж от пет, оборудвана с асансьор и поддържани общи части. Настилките са от естествен камък, а банята е завършена с качествени материали.

Комплексът предлага басейн, детски площадки и зелени зони, като се намира в тиха част на курорта близо до плажа и основни удобства.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или отдаване под наем, съчетавайки удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

От публикуването цената е намаляла с 8 700 € (12.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • тераса
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 13% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 32 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района