Продажба−20% под пазара

Едностаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 26 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба30 490 €1 088 €/м²

Очакван наем420 € /мес

Площ

28 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

16.5% / г.

Месечна вноска135 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 310% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 6 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▲ 10.9% · 2 990 €

27 500 €26 Февруари 2026Първоначална цена
34 500 €▲ 7 000 € (25.5%) 14 Март 2026Повишение на цената
31 500 €▼ 3 000 € (8.7%) 23 Март 2026Намаление на цената
29 900 €▼ 1 600 € (5.1%) 1 Април 2026Намаление на цената
31 990 €▲ 2 090 € (7%) 2 Юни 2026Повишение на цената
30 490 €▼ 1 500 € (4.7%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Предлагам светло и уютно студио с площ от 28 кв.м, разположено на третият етаж сграда в затворен комплекс Sunny Day 3. Апартаментът е напълно готов за живеене или отдаване под наем. Завършен до ключ и обзаведен. Сградата е въведена в експлоатация и има Акт 16.

Sunny Day 3 е просторен и добре поддържан жилищен комплекс, ориентиран към семейна почивка и комфортно целогодишно живеене в спокойна зона в курорта, което създава приятна и отпускаща атмосфера за отдих.

Инфраструктурата на комплекса включва:
Два открити басейна, включително басейни с детски секции;
озеленена и благоустроена територия с алеи за разходки;
ресторант, бар и кафе за удобство на гостите и живущите;
супермаркети и малки магазини в рамките на комплекса;
фитнес зала и външни фитнес уреди;
тенис кортове, футболни игрища и детски площадки;
денонощна охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп;
паркоместа за собствениците и живущите в комплекса.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.