Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с остъклена тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба45 000 €1 800 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
25 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска200 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ 25 кв.м, разположен в центъра на к.к. Слънчев бряг. Имотът е на последен, 4-ти етаж в тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, всекидневна зона, баня с тоалетна и усвоена остъклена тераса, оформена като кухненски бокс. Пространството е компактно и функционално.

Сградата е тухлена, а имотът е в добро състояние и се предлага обзаведен, готов за ползване. Липсва годишна такса поддръжка, което намалява разходите за поддръжка.

Локацията е в сърцето на курорта, близо до ресторанти и плажната ивица, с добра инфраструктура и транспортна връзка.

Имотът е подходящ за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем благодарение на местоположението и ниските текущи разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 200 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • остъклена тераса
  • добро състояние
  • без такса поддръжка
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 25 кв.м

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района