Продажба

Тристаен мезонет с гледка море в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба392 000 €2 107 €/м²
Очакван наем800 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
186 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 939 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 107 €/м² срещу 2 035 €/м².

Мезонет на две нива с площ от 186 кв.м, разположен в град Варна, к.к. Чайка. Имотът е част от затворен комплекс с контролиран достъп и видеонаблюдение.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, килер, антре и тераса на първия етаж, както и две спални със самостоятелни бани и дрешник на втория етаж. Има собствен вход и просторен двор.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага удобства като СПА зона, два басейна и спортни площадки в комплекса.

Локацията е на около 300 метра от плаж Кабакум, в спокойна и озеленена среда с детска площадка и фитнес зона на открито.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в затворена общност близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 739 €, а очакваният наем за района — 800 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гледка море
  • затворен комплекс
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 245 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 45.57
  • килер 9.4
  • антре 12.85
  • тераса 19.5
  • дрешник 5.97
  • спалня 13.96
  • втора спалня 15.97

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района