Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба230 000 €2 346 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
98 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 164 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 2.2% · 5 000 €
  1. 225 000 €8 Април 2026Първоначална цена
  2. 230 000 €▲ 5 000 € (2.2%) 4 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 346 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, разположен в комплекс от затворен тип в к.к. Чайка. Имотът е на 5-ти етаж от 7 с площ от около 98 кв.м. и предлага гледка към морето.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, две спални, коридор, баня и тоалетна, както и панорамна тераса, която добавя допълнително пространство и светлина.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът е реновиран и част от затворен комплекс с контрол на достъпа. Налични са паркоместа и интернет връзка.

Локацията е първа линия до морето, което осигурява спокойствие и достъп до плажната зона, като същевременно районът разполага с необходимата инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище със стабилна структура и удобства в затворена общност близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 269 дни. От публикуването цената е повишена с 5 000 € (2.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • морска панорама
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района