Продажба−35% под пазара

Многостаен апартамент в к.к. Чайка

к.к. Чайка
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба222 000 €1 254 €/м²
Очакван наем860 € /мес
Площ
177 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем860 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 125 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя стилен четиристаен апартамент, разположен в сграда на първа линия на българското Черноморие, в близост до плаж Кабакум. Сградата съчетава тиха среда и директен достъп до морето, като предлага уединение, висок клас обслужване и морски начин на живот.

ХАРАКТЕРИСТИКА НА ИМОТА

Апартаментът се намира на трети етаж от общо 7, в сграда от 37 апартамента, което осигурява спокойствие и ексклузивното. Жилището предлага функционално разпределение, с излаз към тераса с гледка към морето, просторна дневна зона и три спални, подходящи за целогодишно обитаване или ваканционна резиденция.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: входно антре, просторна дневна с кухненска част (~30 кв.м), родителска спалня със собствена баня и тоалетна, втора спалня (детска стая), трета спалня / кабинет, отделна баня, отделна тоалетна, складово помещение / гардеробна, тераса с морски изглед

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Бутикова сграда с ограничен брой апартаменти;
Панорамна гледка към морето от терасата;
Достъп до инфраструктурата на прилежащ хотел: ресторант с тераса, открит басейн, фитнес, SPA център, яхтено пристанище;
Управляваща компания с услуги: консиерж, почистване, трансфери, паркинг, химическо чистене;
Озеленен вътрешен двор, осигуряващ спокойствие и сянка;
Възможност за клубна карта с преференциални условия за собствениците.

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА

Сградата се намира на първа линия, в тиха зона с директен достъп до пясъчния плаж, само на минути от центъра на Варна. Районът съчетава природна красота, близост до курортна и градска инфраструктура и престижна среда за живот или инвестиция.

Ref. 7596

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района