Sale−35% под пазара

4-bedroom apartment in к.к. Чайка

к.к. Чайка
Published: 20 January 2026 Updated: 9 July 2026
Sale222,000 €1,254 €/m²
Expected rent839 € /mo
Area
177 m²
Floor
3 / 7
Construction
Brick

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment985 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent839 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 146 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя стилен четиристаен апартамент, разположен в сграда на първа линия на българското Черноморие, в близост до плаж Кабакум. Сградата съчетава тиха среда и директен достъп до морето, като предлага уединение, висок клас обслужване и морски начин на живот.

ХАРАКТЕРИСТИКА НА ИМОТА

Апартаментът се намира на трети етаж от общо 7, в сграда от 37 апартамента, което осигурява спокойствие и ексклузивното. Жилището предлага функционално разпределение, с излаз към тераса с гледка към морето, просторна дневна зона и три спални, подходящи за целогодишно обитаване или ваканционна резиденция.

РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: входно антре, просторна дневна с кухненска част (~30 кв.м), родителска спалня със собствена баня и тоалетна, втора спалня (детска стая), трета спалня / кабинет, отделна баня, отделна тоалетна, складово помещение / гардеробна, тераса с морски изглед

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Бутикова сграда с ограничен брой апартаменти;
Панорамна гледка към морето от терасата;
Достъп до инфраструктурата на прилежащ хотел: ресторант с тераса, открит басейн, фитнес, SPA център, яхтено пристанище;
Управляваща компания с услуги: консиерж, почистване, трансфери, паркинг, химическо чистене;
Озеленен вътрешен двор, осигуряващ спокойствие и сянка;
Възможност за клубна карта с преференциални условия за собствениците.

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА

Сградата се намира на първа линия, в тиха зона с директен достъп до пясъчния плаж, само на минути от центъра на Варна. Районът съчетава природна красота, близост до курортна и градска инфраструктура и престижна среда за живот или инвестиция.

Ref. 7596

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 35% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 203 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Gated Community
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby