Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба168 663 €1 895 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска748 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15.2% · 22 193 €
  1. 146 470 €3 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 168 663 €▲ 22 193 € (15.2%) 4 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 895 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Чайка, разположен на втори етаж от седеметажна сграда. Общата площ е 89 кв.м., като имотът предлага тераса с изглед към морето.

Разпределението включва коридор, две спални, дневна с кухня и трапезария, както и баня с тоалетна. Планировката е функционална и осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с висококачествени материали като Wienerberger Porotherm и топлоизолация Termoflex. Предвидени са съвременни инсталации за климатизация и вентилация, както и асансьор ORONA.

Локацията е близо до плаж (500 м) и природни забележителности като к.к. Св.Св. Константин и Елена (2 км), което осигурява спокойствие и достъп до зелени пространства. В същото време има удобства като автобусна спирка на 300 м и супермаркет на 500 м.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с балансирано разпределение и близост до природата, комбинирани със съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 748 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

От публикуването цената е повишена с 22 193 € (15.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 15% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • дневна с кухня и трапезария
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района