Продажба

3-стаен апартамент с морска гледка в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба152 900 €2 123 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска678 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 123 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Чайка, разположен на трети етаж от четириетажна сграда в затворен комплекс.

Разпределението включва две отделни спални, дневна с кухня и просторна тераса с изглед към морето, което осигурява добра функционалност и удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и разполага с общ басейн и барбекю зона, а апартаментът е реновиран и готов за нанасяне.

Локацията е на около 15 минути пеша от плажа, в затворена общност без такса поддръжка, което предлага спокойствие и сигурност.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище близо до морето с удобства за семеен живот и отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 678 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 268 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района