Продажба−38% под пазара

Тристаен апартамент в к.к. Чайка

к.к. Чайка

Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба256 000 €1 196 €/м²

Очакван наем771 € /мес

Площ

214 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 136 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем771 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БУЛ ИМОТ ПРОДАВА!
Продавам 3-стаен апартамент в м-т Кабакум, Варна идеален избор за комфортно крайморско ежедневие и стабилна инвестиция. Имотът съчетава простор, функционалност и спокойствие, като осигурява отлични условия за целогодишно обитаване или отдаване под наем през летния сезон. Светлите помещения и приятната атмосфера създават усещане за дом близо до морето, с лесен достъп до ключови удобства в района.

• 🏡 Вид имот: 3-стаен апартамент
• 📍 Локация: Варна, м-т Кабакум
• 💶 Цена: 214000.0000
• 📐 Обща площ: 214.0000 кв.м
• 🚪 Брой стаи: 3
• 🛏️ Брой спални: 2
• брой бани -2

• ✨ Предимства: функционално разпределение с ясно обособени зони за комфортно ежедневие; просторни помещения и удобства в близост.
• 🌞 Отлична осветеност през деня и приятно усещане за простор.
• 🌿 Подходящ за семейства или втори дом край морето; висок потенциал за краткосрочно и дългосрочно отдаване.
• 🛒 Наоколо: магазини, заведения, спирки на градски транспорт и услуги на пешеходен и кратък автомобилен достъп.
• 🅿️ Лесно улично паркиране в района.
• 📅 Огледи с предварителна уговорка съдействие на всеки етап от сделката.

Квартал/местност Кабакум е престижна крайморска зона с красив плаж, приятни заведения и спокойна атмосфера, предпочитана за почивка и целогодишно живеене.
Има удобни връзки към центъра на Варна и к.к. Златни пясъци чрез автобусни линии, както и бърз достъп до основни пътни артерии.
🛡️🤝 За оглед и повече информация, свържете се с Ивелина Йорданова на 0897885152,реф. 15729

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.