Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в Кабакум, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 3 Май 2026
Продажба248 800 €2 108 €/м²
Очакван наем856 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
118 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска1 104 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем856 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 248 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 108 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Чайка, м-ст Кабакум, разположен на първа линия до морето.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, санитарни помещения и тераса с гледка към морето, осигуряваща естествена светлина и простор.

Жилището е в сграда от 2016 г., построена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и паркомясто.

Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до град Варна и курортните комплекси в района.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или като ваканционен имот с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 104 €, а очакваният наем за района — 856 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска гледка
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района