Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба286 500 €2 984 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~91 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
96 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 610 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 984 €/м² срещу 2 035 €/м².

Двустаен апартамент в град Варна, к.к. Чайка, разположен в затворен комплекс Ла Мер на пети етаж от осеметажна сграда.

Разпределение: просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две тераси, спалня и баня с тоалетна. Имотът е с преходни стаи и източно изложение с директна гледка към морето.

Сградата е тухлена от 2017 г., оборудвана с асансьор и качествени материали като ПВЦ дограма и ламинат. Жилището е обзаведено и климатизирано, с възможност за паркомясто.

Комплексът предлага озеленен двор, ресторант, СПА съоръжения, фитнес и охрана, като се намира непосредствено до плаж Кабакум.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за дългосрочно живеене с удобства на морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 271 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна (30 кв.м)
  • спалня (13 кв.м)
  • коридор (6 кв.м)

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района