Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба218 000 €2 626 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~49 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
83 м²
Етаж
0 / 10
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.9% · 24 000 €
  1. 242 000 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 218 000 €▼ 24 000 € (9.9%) 28 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 49 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 626 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в затворен комплекс Cabacum Beach Residence, разположен на 100 метра от плажната алея в к.к. Чайка, Варна.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненски кът и излаз на тераса с морска панорама, спалня и баня с тоалетна, както и допълнителна стая с отделен вход на партерния етаж.

Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и осигурени удобства като паркинг, интернет и контрол на достъпа в охраняемия комплекс.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн с минерална вода, детски басейн, СПА център, фитнес и ресторант в близост.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с акцент върху удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 967 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 68% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 24 000 € (9.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тераса с морска гледка
  • басейн и СПА удобства
  • паркинг и асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневен тракт
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района