Продажба

Двустаен апартамент с паркинг в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба99 900 €1 218 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~67 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
82 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 67 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 218 €/м² срещу 2 035 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Чайка, разположен на трети етаж от девететажна сграда. Жилището е с обща площ от 82 кв.м и включва балкон и паркинг.

Разпределението включва антре, голяма всекидневна с кухненска част, просторна спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство при ежедневна употреба.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа, като имотът е реновиран и предлага интернет връзка.

Локацията е в затворен комплекс с градина и басейн, на около 350 метра от рибен ресторант Дантон, което допринася за спокойствие и удобство.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем или нощувки.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 443 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • балкон
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района