Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Чайка с близост до плаж Кабакум

к.к. Чайка
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба197 741 €2 636 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~45 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
75 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска877 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 216 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 636 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Чайка, местност Кабакум, град Варна.

Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, апартаментът е на 4-ти от общо 5 етажа, без допълнителна информация за годината на строителство или състоянието на имота.

Локацията е близо до плаж Кабакум (около 3 минути пеша) и предлага удобен достъп до градски транспорт, супермаркет и други услуги, което прави района подходящ както за целогодишно живеене, така и за ваканционно ползване.

Имотът е подходящ за хора търсещи баланс между морския начин на живот и удобствата на градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 877 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района