Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба187 000 €2 671 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска830 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 671 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Чайка, Кабакум, разположен на пета жилищен етаж в сграда от 2007 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва коридор, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса с морска гледка, осигуряваща функционално използване на пространството.

Сградата е оборудвана с асансьор и предлага удобства като паркинг, видеонаблюдение и денонощна охрана; апартаментът е реновиран и отоплен чрез инверторна климатична система.

Локацията е непосредствено до морския бряг, в затворен комплекс с басейн и детска площадка, на около 12 км от центъра на Варна.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с удобства и достъп до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 830 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • реновиран
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района