Продажба

Двустаен апартамент с морска гледка в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба168 000 €2 400 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 400 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в к.к. Чайка, град Варна, на втори етаж в затворен комплекс на първа линия море.

Разпределение: коридор, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и голяма открита тераса. Площта е 70 кв.м, като терасата е част от обща открита площ.

Сградата е тухлена от 2017 г., с асансьор и видеонаблюдение. Имотът е завършен до ключ с монтирана кухня и климатици във всяка стая.

Комплексът предлага разнообразни удобства като собствен плаж, басейни, СПА център и охрана. Намира се близо до магазини и транспортни връзки.

Подходящ за живеене или инвестиция с балансирано съчетание на комфорт и локация на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 745 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 89% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • затворен комплекс
  • голяма тераса
  • добре поддържани общи части
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района