Продажба+23% над пазара

Двустаен апартамент в к.к. Чайка

к.к. Чайка
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба168 000 €2 400 €/м²
Очакван наем678 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем678 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция Живена предлага за продажба двустаен апартамент с морска гледка до плаж Кабакум. Жилището е разположено на 2-ри (1-ви жилищен) етаж в луксозен затворен комплекс на първа линия море. Имотът е с обща площ от 70 кв.м, ЗП: 58.24 кв.м и се състои от: коридор, дневна с оборудвана кухня, спалня, баня с тоалетна и голяма открита тераса (20.07 кв.м - част от голяма обща открита тераса; площта не е включена в общата площ на имота; описани в НА). Към имота има идеални части от дворното място. Предлага се завършен До ключ, с монтирана кухня, поставени климатици във всяка стая, както и оборудвана баня. Подходящ е, както за живеене, така и за инвестиция. Комплексът разполага със собствен плаж, рецепция, панорамен асансьор, ресторант, бар, детска площадка, СПА център, фитнес, фризьорски салон, маникюр и педикюр, масажни кабинети, вътрешен басейн с джакузи, два външни басейна, подземен и наземен паркинг, красива територия с озеленен двор с достъп основно от собствениците на апартаменти в комплекса. Сигурността е решена с денонощна жива охрана и видеонаблюдение. Таксата за поддръжка е 13.8 евро (такса) + 1 евро (фонд ремонт) = общо 14.8 евро/кв.м с ДДС/ годишно. Наблизо има магазини и автобусна спирка.
РАЗСТОЯНИЯ ОТ КОМПЛЕКСА:
• 30 минути до летище Варна (VAR) - 22 kм
• 15 минути до център на град Варна - 14 kм
• 20 минути до търговски центрове - 15 kм
• 20 минути до морска гара - 16 kм
• 40 минути до игрища за голф - 50 kм
Агенция Живена извършва необходимите проверки на имота, който сте избрали, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране. Оказваме съдействие за отпускане на банков кредит. Оферта 7956

Удобства

  • Асансьор
  • В затворен комплекс
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района