Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Чайка с близост до плаж Кабакум

к.к. Чайка
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба171 859 €2 643 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 643 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Чайка, местност Кабакум.

Разпределение: просторен коридор, светла дневна с кухня и трапезария, спалня и баня с тоалетна, обща площ 65 кв.м.

Сградата е тухлена, на четвърти от пет етажа, без данни за възраст и допълнителни удобства.

Локацията е близо до плаж Кабакум (3 минути пеша), с добра комуникация до центъра на Варна и налични удобства като супермаркет и транспорт.

Подходящ за целогодишно живеене или ваканционно ползване с балансирано съчетание на спокойствие и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 763 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района