Продажба

Двустаен апартамент с тераса и частична морска гледка в Кабакум

к.к. Чайка
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба165 000 €2 538 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
65 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Година
2014

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска732 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 538 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Чайка, Кабакум, разположен на първи етаж от осеметажна сграда. Имотът е с площ от 65 кв.м и предлага частична морска гледка.

Разпределението включва коридор, спалня, баня с тоалетна, просторна всекидневна с кухня и голяма тераса от 30 кв.м с допълнително складово помещение. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за целогодишно обитаване.

Сградата е тухлена от 2014 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Отоплението е решено чрез два климатика, а дограмата е PVC. Имотът е ремонтиран и обзаведен с качествени материали като MDF врати и ламинат в стаите.

Локацията е в екологично чист район близо до няколко плажа и университет, като комплексът разполага със собствен плаж, басейни, паркинг и охрана. Околността предлага спокойствие и удобства за живеене извън центъра на града.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфортно жилище в затворен комплекс близо до природата с възможности за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 732 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • частична морска гледка
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • добро състояние
Недостатъци
  • партер
  • частична гледка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • баня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района