Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент в к.к. Чайка

к.к. Чайка
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба92 392 €1 490 €/м²
Очакван наем670 € /мес
Площ
62 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска410 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем670 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 163% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БУЛ ИМОТ ПРОДАВА!
🏢 Представяме Ви невероятен двустаен апартамент в м-т Кабакум, град Варна!

Основни характеристики на имота:
• 🏠 Вид на имота: Двустаен апартамент
• 📅 Дата на построяване: 2025 г.
• 📍 Локация: м-т Кабакум, Варна
• 💰 Цена: 92,392
• 📐 Обща площ: 62 кв.м.

🔹 Разпределение и удобства:
• 🚪 Брой стаи: 2
• 🛏️ Брой спални: 1
• 🚿 Брой бани с тоалетни: 1
• 🌞 Брой балкони: 1
• 🛗 Асансьор: Да
Имотът предоставя модерни и функционални жилищни помещения, които са идеални както за двойки, така и за малки семейства. Сградатите са построени с най-висококачествени материали и технологии, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност. Апартаментите ще предлагат невероятна гледка към морето от едната страна и към дъбовата гора от другата. Трите сгради ще бъдат свързани от двор с обмислено озеленяване и места за сядане на открито. На територията на жилищния комплекс ще бъде създадено удобно пространство за ярък живот и отдих на жителите и техните гости.Освен общата инфраструктура ще има затворен двор с детска площадка, открит целогодишен отопляем басейн и зони за отдих и презареждане. В допълнение към общата инфраструктура ще има двор, затворен за автомобили, с детски площадки, открит плувен басейн и зони за отдих и релакс. За комфорта на жителите са предвидени още подземен и наземен паркинг, супермаркет, салон за красота, аптека, автомивка, зоомагазин, бръснарница, кафене и детска площадка. Затворена територия, охрана и 24-часово видеонаблюдение ще направят живота и почивката безопасни и безгрижни.

🏖️ Квартал м-т Кабакум:
Малък и спокоен квартал, м-т Кабакум съчетава морско спокойствие с необходимите удобства за съвременен живот. Районът е перфектен за любителите на тишината и природата, като същевременно предлага лесен достъп до ключови точки на град Варна. Наличието на плажове в близост правят мястото изключително привлекателно, както за живеене, така и за инвестиция.

Това е перла на недвижимите имоти, готова да посрещне новите си собственици! Не пропускайте възможността да се сдобиете с модерен дом на мечтана локация! Свържете се с нас днес за оглед и допълнителна информация.
Ивелина Йорданова, реф. 14697

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 226 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района