Sale−23% под пазара

2-bedroom apartment in к.к. Чайка

к.к. Чайка
Published: 29 December 2025 Updated: 4 July 2026
Sale92,392 €1,490 €/m²
Expected rent670 € /mo
Area
62 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Strong investment rating

8.7% / yr
Monthly payment410 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent670 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 163% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 11 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

БУЛ ИМОТ ПРОДАВА!
🏢 Представяме Ви невероятен двустаен апартамент в м-т Кабакум, град Варна!

Основни характеристики на имота:
• 🏠 Вид на имота: Двустаен апартамент
• 📅 Дата на построяване: 2025 г.
• 📍 Локация: м-т Кабакум, Варна
• 💰 Цена: 92,392
• 📐 Обща площ: 62 кв.м.

🔹 Разпределение и удобства:
• 🚪 Брой стаи: 2
• 🛏️ Брой спални: 1
• 🚿 Брой бани с тоалетни: 1
• 🌞 Брой балкони: 1
• 🛗 Асансьор: Да
Имотът предоставя модерни и функционални жилищни помещения, които са идеални както за двойки, така и за малки семейства. Сградатите са построени с най-висококачествени материали и технологии, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност. Апартаментите ще предлагат невероятна гледка към морето от едната страна и към дъбовата гора от другата. Трите сгради ще бъдат свързани от двор с обмислено озеленяване и места за сядане на открито. На територията на жилищния комплекс ще бъде създадено удобно пространство за ярък живот и отдих на жителите и техните гости.Освен общата инфраструктура ще има затворен двор с детска площадка, открит целогодишен отопляем басейн и зони за отдих и презареждане. В допълнение към общата инфраструктура ще има двор, затворен за автомобили, с детски площадки, открит плувен басейн и зони за отдих и релакс. За комфорта на жителите са предвидени още подземен и наземен паркинг, супермаркет, салон за красота, аптека, автомивка, зоомагазин, бръснарница, кафене и детска площадка. Затворена територия, охрана и 24-часово видеонаблюдение ще направят живота и почивката безопасни и безгрижни.

🏖️ Квартал м-т Кабакум:
Малък и спокоен квартал, м-т Кабакум съчетава морско спокойствие с необходимите удобства за съвременен живот. Районът е перфектен за любителите на тишината и природата, като същевременно предлага лесен достъп до ключови точки на град Варна. Наличието на плажове в близост правят мястото изключително привлекателно, както за живеене, така и за инвестиция.

Това е перла на недвижимите имоти, готова да посрещне новите си собственици! Не пропускайте възможността да се сдобиете с модерен дом на мечтана локация! Свържете се с нас днес за оглед и допълнителна информация.
Ивелина Йорданова, реф. 14697

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 23% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 226 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby