Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Чайка, Варна с лоджия

к.к. Чайка
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба96 000 €1 627 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска426 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 627 €/м² срещу 2 035 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 59 кв.м, разположен във втори етаж на нова сграда в к.к. Чайка, Варна.

Разпределението включва дневна с кухня, спалня, предверие, санитарен възел и лоджия, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и предлага асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът се предлага по БДС степен с възможност за довършване.

Локацията е на около 300 метра от морския бряг, което осигурява лесен достъп до плажа и морската зона на курорта. Около имота има възможности за паркиране и спокойна среда.

Подходящ е както за лично ползване като ваканционен имот, така и за инвестиция с цел отдаване под наем поради близостта до морето и новото строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 426 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансъор и видеонаблюдение
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие 2.71м2
  • дневна с кухня 18.69м2
  • спалня 12.18м2
  • лоджия 4.92м2
  • санитарен възел 3.57м2

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района