Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Март 2026
Продажба83 873 €1 446 €/м²
Очакван наем661 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
58 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.5% / г.
Месечна вноска372 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 178% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 446 €/м² срещу 2 035 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 58 кв.м, разположен на партерен етаж в жилищен комплекс в к.к. Чайка, Варна.

Разпределението включва спалня, дневна и панорамна тераса от 17 кв.м, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага съвременни удобства като асансьор и видеонаблюдение.

Комплексът е затворен с контролиран достъп и предлага паркинг, зелени зони и близост до природен парк и морето.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие, природа и удобства в близост до градската среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 372 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (178%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • затворен комплекс
  • паркинг
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 58 кв.м
  • дневна 14 кв.м
  • тераса 17 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района