Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Чайка, Варна с нов ремонт

к.к. Чайка
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба116 000 €2 035 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
57 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 035 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, квартал Чайка, част от затворен комплекс. Общата площ е 57 кв.м., разположен на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, като има възможност за удобно ползване и оптимално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е с нови ВиК и електроинсталации, което подобрява техническото състояние.

Локацията е в близост до спирка на градския транспорт, университет и плаж Кабакум, което осигурява добра комуникация и удобства за живеене или отдаване под наем.

Имотът е подходящ за целогодишно обитаване или инвестиция с балансирани характеристики по отношение на местоположение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 515 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • нов ремонт
  • асансъор
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района