Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба158 000 €3 098 €/м²
Очакван наем661 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
51 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем661 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 3 098 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Чайка, град Варна, разположен на 4-ти етаж от 5 в нова сграда.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалет и две тераси, осигуряващи добра функционалност и светлина чрез френски прозорци.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор, като общите части са поддържани и съвременни.
Локацията е в курортен комплекс Чайка, близо до морето и района на Слънчев Ден, което предлага спокойствие и възможности за отдих.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 661 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района