Продажба

Студио апартамент с морска гледка в к.к. Чайка, Варна

к.к. Чайка
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба157 637 €2 425 €/м²
Очакван наем800 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~25 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска699 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 2 425 €/м² срещу 2 035 €/м².

Студио апартамент с площ 65 кв.м, разположен в комплекс Emerald Residence в к.к. Чайка, Варна. Имотът е на шести етаж от седеметажна сграда с морска гледка.

Разпределението е функционално, като предлага едно основно помещение с възможност за различни зони и баня.

Сградата е ново строителство (2027 г.), изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът е затворен, с басейн, зелени площи и охрана, което осигурява спокойна и сигурна среда близо до морето.

Подходящ е както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед на локацията и удобствата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 699 €, а очакваният наем за района — 800 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • ново строителство
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 65,43 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района