Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Чайка с морска панорама

к.к. Чайка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Март 2026
Продажба69 216 €1 870 €/м²
Очакван наем800 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~6 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота)

Площ
37 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.9% / г.
Месечна вноска307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 261% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Чайка (266 имота) — 1 870 €/м² срещу 2 035 €/м².

Апартамент с една стая в град Варна, квартал Чайка, разположен на трети етаж в шестетажна сграда. Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е близо до плажа Кабакум, на втора линия и в непосредствена близост до зелени площи и удобства като магазини и транспорт. Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с акцент върху спокойствие и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 307 €, а очакваният наем за района — 800 €. Наемът покрива цялата вноска (261%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • морска панорама
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района