Продажба

Четиристаен апартамент в Хасково, Овчарски с тераса

ХасковоОвчарски
Публикувано: 3 Февруари 2025 Обновено: 3 Февруари 2025
Продажба118 000 €1 008 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Овчарски (29 имота)

Площ
117 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска524 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Овчарски (29 имота) — 1 008 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Овчарски, град Хасково, в тухлена сграда от 1999 г. на последния 4-ти етаж с по два апартамента на етаж. Разпределението включва голямо антре, просторен хол с излаз на тераса, две големи спални, трапезария с кухненски бокс и отделни санитарни помещения без преходни стаи. Сградата е тухлена, с качествен ремонт и поддръжка; настилките са италиански плочки и бамбуков паркет, сменена дограма и цялостна външна и вътрешна топлоизолация. Локацията предлага лесен достъп до центъра на града, обществени транспортни линии, магазини и зелени площи. Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 524 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Овчарски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • тераса
  • цялостна топлоизолация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 606 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района