Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Каменни, Хасково с тераса

ХасковоКаменни
Публикувано: 9 Август 2024 Обновено: 9 Август 2024
Продажба271 930 €891 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~91 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Хасково (307 имота)

Площ
305 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.
Месечна вноска1 206 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 861 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 66 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 91 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Хасково (307 имота) — 891 €/м² срещу 1 190 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Каменни, град Хасково, в нова тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс с излаз на голяма тераса, три спални, офис, голяма баня, тоалетна и мокро помещение.

Сградата е с луксозни общи части и ограничен достъп, а апартаментът е след основен ремонт. Използвани са тухлени конструкции и модерни материали.

Локацията е комуникативна с близост до детски градини, магазини и паркова среда, което осигурява удобства за семейства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 206 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 29% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Хасково

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторно разпределение
  • луксозни общи части
  • голяма тераса
  • ограничен достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 784 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • офис
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района