Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Дружба 1, Хасково

ХасковоДружба 1
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба120 000 €1 304 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (11 имота)

Площ
92 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 1 (11 имота) — 1 304 €/м² срещу 1 242 €/м².

Апартамент с три стаи и площ от 92 кв.м, разположен в квартал Дружба 1 в град Хасково.

Разпределението включва входно антре, самостоятелна кухня, просторен хол, две спални и две тераси, както и отделни баня и тоалетна. Изложението е изток/юг/запад, което осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е тухлена от 1980 г., с асансьор и основно ремонтиран покрив през 2025 г. Отоплението е локално с камина и радиатори, а охлаждането се осигурява чрез климатици с висок енергиен клас.

Локацията е комуникативна, близо до магазини, училища и транспорт. Към имота има избено и таванско помещение, както и паркомясто.

Подходящ за семейно жилище с удобства за комфортен живот и допълнително пространство за съхранение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркомясто
  • асансъор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района