Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в кв. Овчарски, Хасково с две тераси

ХасковоОвчарски
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба69 000 €718 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овчарски (12 имота)

Площ
96 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овчарски (12 имота) — 718 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с три стаи в град Хасково, квартал Овчарски, разположен на последния 4-ти етаж от четириетажна тухлена сграда без асансьор.
Разпределението включва голям хол, трапезария с кухненски бокс, родителска спалня, детска стая, баня с тоалетна, перално помещение и коридор, както и две тераси.
Сградата е масивна тухлена конструкция, като жилището е в състояние за ремонт и разполага с мазе и таванско помещение за допълнително съхранение.
Локацията е в началото на квартала, с възможност за закупуване на гараж и осигурено паркиране в района.
Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като предлага добро пространство и функционалност при разумна цена.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овчарски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • мазе и таван
  • паркинг
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • родителска спалня
  • детска стая
  • баня
  • перално помещение
  • коридор

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района