Продажба

Тристаен апартамент в Хасково, Овчарски, на 3-ти етаж

ХасковоОвчарски
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 4 Октомври 2025
Продажба65 000 €706 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овчарски (12 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
92 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овчарски (12 имота) — 706 €/м² срещу 1 194 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Тристаен апартамент в град Хасково, квартал Овчарски, разположен на трети от четири етажа.

Разпределението включва входно антре, трапезария с преходен кухненски бокс, две отделни стаи, баня и тоалетна в отделни помещения, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е с тухлено строителство и се нуждае от съвременен ремонт, като има частични подобрения, но не е ползвано от няколко години.

Квартал Овчарски предлага спокойна градска среда с основни удобства в близост.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване и адаптиране според личните си нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овчарски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • без двор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 41% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • стая
  • стая
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района