Продажба

Тристаен апартамент с гараж в кв. Овчарски, Хасково

ХасковоОвчарски
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 7 Март 2026
Продажба97 000 €1 127 €/м²
Очакван наем345 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овчарски (12 имота)

Площ
86 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска430 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 85 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 35.5% · 25 420 €
  1. 71 580 €30 Декември 2025Първоначална цена
  2. 97 000 €▲ 25 420 € (35.5%) 7 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овчарски (12 имота) — 1 127 €/м² срещу 1 194 €/м².

Апартамент с три стаи в град Хасково, квартал Овчарски, разположен на последен етаж от четириетажна тухлена сграда.
Разпределението включва просторен хол с тераса, отделна кухня с трапезария и втора тераса, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и антре.
Сградата е тухлена от 1980 г., а имотът е в състояние за ремонт с частично подменена дограма и включва мазе и таванско помещение.
Локацията е удобна, близо до магазини, училище, детски градини, стадион и обществени транспортни връзки.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и допълнителни складови площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 430 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 25 420 € (35.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овчарски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • мазе и таван
  • близо до училище
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 36% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района