Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гараж в Младежки хълм, Хасково

ХасковоМладежки хълм
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба108 905 €981 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~17 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младежки хълм (13 имота)

Площ
111 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска483 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младежки хълм (13 имота) — 981 €/м² срещу 1 135 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Младежки хълм, град Хасково. Представлява самостоятелен жилищен етаж в компактна кооперация.

Разпределението включва голямо антре, трапезария с кухненски бокс, всекидневна, две спални и две тераси с обща площ 20 кв.м., както и самостоятелна тоалетна и баня с вана.

Сградата е монолитна от 1980 г., с частично обновена ПВЦ дограма и външна топлоизолация. Имотът разполага с гараж, студио на тавански етаж и складово помещение.

Локацията е спокойна и предлага удобства като паркинг и близост до зелени площи. Общите части са добре поддържани.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен дом с допълнителни помещения и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 483 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младежки хълм

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж
  • панорамни тераси
  • добре поддържани общи части
Недостатъци
  • частична нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района