Продажба

Двустаен апартамент в Хасково, Орфей с тераса

ХасковоОрфей
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба56 000 €875 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Орфей (15 имота)

Площ
64 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 139% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Орфей (15 имота) — 875 €/м² срещу 1 204 €/м².

Двустаен апартамент в град Хасково, квартал Орфей, разположен на последния осми етаж. Имотът е с площ от 64 кв.м и включва мазе.

Разпределението включва хол, спалня, кухня, баня с тоалетна, коридор и тераса с изложение изток-запад.

Сградата е панелна от 1970 г., оборудвана с асансьор и е включена в програма за саниране. В апартамента са монтирани три климатика, но жилището е в състояние, което изисква ремонт.

Квартал Орфей предлага удобства и достъп до градската инфраструктура на Хасково.

Имотът е подходящ за купувачи, които търсят жилище с потенциал за обновяване и предпочитат последен етаж с асансьор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива цялата вноска (139%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Орфей

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • тераса
  • изток-запад изложение
  • включен в програма за саниране
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района