Продажба

Двустаен апартамент в Център, Хасково с тераса

ХасковоЦентър
Публикувано: 9 Септември 2025 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба72 000 €1 090 €/м²
Очакван наем345 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (17 имота)

Площ
66 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска319 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем345 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.8% · 4 440 €
  1. 76 440 €9 Септември 2025Първоначална цена
  2. 72 000 €▼ 4 440 € (5.8%) 2 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (17 имота) — 1 090 €/м² срещу 1 301 €/м².

Апартамент с 2 стаи в Център, Хасково, разположен на първи етаж. Общата площ е 66 кв.м с прилежащо мазе от 6 кв.м.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор и една тераса.

Сградата е тухлена конструкция, а имотът е в състояние за ремонт, което позволява преустройство според нуждите на новия собственик.

Локацията предлага удобен достъп до автогарата, общината, магазини и училища, като районът е спокоен и с добра инфраструктура.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 319 €, а очакваният наем за района — 345 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

От публикуването цената е намаляла с 4 440 € (5.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • близо до ключови удобства
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 388 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса
  • изба

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района