Продажба

4-стаен апартамент в Широк Център, Горна Оряховица с две тераси

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба83 000 €691 €/м²
Очакван наем332 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 6 000 €
  1. 89 000 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 83 000 €▼ 6 000 € (6.7%) 31 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 691 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартаментът се намира в област Велико Търново, гр. Горна Оряховица, в квартал Широк Център.

Разпределението включва кухня, дневна, хол, две спални, отделна баня и тоалетна, мокро помещение, килер и две тераси. Към имота има таванска стая, маза и сутеренна стая с общ санитарен възел.

Сградата е масивна с тухлено строителство от 1970 г., а апартаментът се намира на последния четвърти етаж. Жилището изисква ремонт и се продава с наличното обзавеждане.

Локацията е предпочитана в града с възможност за паркиране и панорамна гледка. В близост има удобства за ежедневни нужди и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с потенциал за обновяване според нуждите на новия собственик.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 90% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (6.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • паркомясто
  • панорамна гледка
  • масивно строителство
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 36% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневна
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • килер
  • таванска стая
  • маза
  • сутеренна стая

Удобства

  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района