Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба113 700 €1 249 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 172 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 249 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с три стаи в гр. Горна Оряховица, област Велико Търново. Разположен е на втори етаж в четириетажна тухлена сграда от 2027 година.

Имотът предлага дневна с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, коридор и две тераси, което осигурява функционално разпределение и възможност за разделяне на зоните за почивка и дневни дейности.

Строителството е тухлено, като сградата е нова, което предполага съвременни материали и технологии за отопление и изолация. Наличието на склад допълнително увеличава практичността на имота.

Локацията е в градска среда на Горна Оряховица, като изложението Юг/Север/Изток осигурява разнообразно естествено осветление през деня. В близост няма посочени конкретни удобства или зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добро разпределение и съвременна конструкция, което го прави практичен избор за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 504 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • склад
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района