Продажба

Двустаен апартамент в Горна Оряховица с южно изложение

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 15 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба74 000 €1 121 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
66 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 121 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Пролет, гр. Горна Оряховица, област Велико Търново.

Разпределението включва коридор, кухня, дневна, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна, апартаментът е на втори междинен етаж и разполага със сменена дограма и външна изолация. Жилището се нуждае от ремонт и се продава необзаведено.

Квартал Пролет е развит и комуникативен, което улеснява достъпа до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо жилище с потенциал за подобрение в удобен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 328 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • сменена дограма
  • външна изолация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 261 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • дневна
  • баня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района