Продажба−12% под пазара

Многостаен апартамент във Велико Търново, Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба103 000 €880 €/м²

Очакван наем278 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем278 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 179 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ИМОДЕА представя на Вашето внимание многостаен апартамент с отлична локация и огромен потенциал, разположен на пешеходно разстояние от центъра на гр. Горна Оряховица и в непосредствена близост до парк Градска градина .

Жилището се намира на втори етаж от тухлена жилищна сграда и е с площ от 117 кв.м. Имотът се отличава с просторни помещения, функционално разпределение и отлични възможности за преустройство според индивидуалните нужди и предпочитания на новите собственици.

Разпределение:

• две светли спални;
• огромен хол
• голяма всекидневна;
• самостоятелна кухня;
• отделна баня и тоалетна;
• две остъклени тераси.

Възможности за преустройство.

Пространството позволява кухнята и всекидневната да бъдат обединени, създавайки голяма, светла и функционална дневна зона с модерно отворено пространство.
При необходимост холът може да бъде обособен като трета спалня, което прави имота особено подходящ за по-голямо семейство.

Допълнителни предимства:

Към апартамента има таванска боксониера, мазе и идеални части от дворното място.

Отлична локация
Намира се близо до центъра на гр. Горна Оряховица, парк Градска градина , магазини, услуги и обществени институции.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.