Продажба−28% под пазара

Многостаен апартамент във Велико Търново, Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба76 000 €723 €/м²

Очакван наем278 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем278 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 59 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

НАМАЛЕНА ЦЕНА! Топ Естейт Недвижими имоти Ви предлага ексклузивно многостаен тухлен апартамент в центъра на град Горна Оряховица, област Велико Търново. Имотът се намира на улица Патриарх Евтимий 9, срещу офис на Енерго-Про, същевременно на пешеходно разстояние от главния площад и е разположен на удобно и комуникативно място с лесен достъп до магазини, училища, детски градини, автобусни спирки и всички необходими градски удобства. Апартаментът е разположен на трети етаж в триетажна масивна тухлена сграда. Жилищната площ от 105 кв. м е разпределена между: входно антре, коридор, три спални, дневна, кухня, килер, две тераси, баня и тоалетна. Изложението е север-юг-запад, което осигурява добро естествено осветление през целия ден. Жилището се нуждае от ремонт, като е напълно почистено и подготвено за бъдещо обзавеждане и преустройство по Ваш вкус. Към апартамента допълнително принадлежат мазе (избено помещение) и таванско помещение. Имотът предоставя много добра възможност за инвестиция, както и за създаване на уютен и просторен дом за новите си собственици. Номер на оферта: 3340. We speak English and German.

ВАЖНО! Офертите на Топ Естейт се качват първо във фейсбук страницата на Топ Естейт Недвижими имоти и www.topestate.bg и ще бъдат качвани в порталите за недвижими имоти след 24 часа. Нашите клиенти получават съдействие при кредитиране в банкови институции, детайлна проверка на документите на имота и персонално обслужване съобразено с техните изисквания и нужди. Възползвайте се!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.