Продажба

Двустаен апартамент на последен етаж в Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба72 999 €1 403 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
52 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1997

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 403 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с 2 стаи в центъра на Горна Оряховица, област Велико Търново.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, осигуряващо функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, построена през 1997 г., а апартаментът се намира на последен пети етаж. Имотът е поддържан и предлага естествена светлина.
Локацията е удобна с бърз достъп до магазини, училища и други удобства в спокойна жилищна среда.
Подходящ за сам човек или семейство, както и за отдаване под наем поради практичното разпределение и централното местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • централна локация
  • качествено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района