Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в кв. Пролет, Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба71 580 €1 068 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
67 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.5% · 3 080 €
  1. 68 500 €20 Март 2026Първоначална цена
  2. 71 580 €▲ 3 080 € (4.5%) 23 Март 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 068 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с две стаи в град Горна Оряховица, кв. Пролет, област Велико Търново.

Разпределението включва коридор, спалня, хол, кухня, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в панелен блок на втори етаж от общо шест и се нуждае от ремонт, като се продава без обзавеждане.

Кварталът предлага спокойна градска среда с достъп до основни удобства и транспорт.

Подходящ е за хора, които търсят имот за ремонт с възможност за адаптиране според личните нужди.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 318 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

От публикуването цената е повишена с 3 080 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • тераса
  • маза
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня

Удобства

  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района