Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба136 000 €1 402 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
97 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 271 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 402 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с три стаи в град Горна Оряховица, област Велико Търново. Разполага с площ от 97 кв.м и се намира на последния, четвърти етаж на тухлена сграда от 2010 г.

Разпределението включва кухня с трапезария, хол, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение, коридор и две тераси с панорамна гледка. Включена е и маза в общата квадратура.

Сградата е тухлена конструкция, подовите настилки са паркет и гранитогрес, има подово отопление и шпакловани стени с венецианска мазилка. Липсва асансьор.

Имотът е разположен недалеч от центъра на града, в район с удобен достъп до градската инфраструктура. Наличен е паркинг.

Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и готов за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • подово отопление
  • паркинг
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района