Продажба−43% под пазара

Тристаен апартамент във Велико Търново, Горна Оряховица

Област Велико ТърновоГорна Оряховица

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба49 000 €569 €/м²

Очакван наем278 € /мес

Площ

86 м²

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.

Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем278 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция за недвижими имоти ДАНИ КОНСУЛТ предлага за продажба тристаен апартамент в гр. Горна Оряховица, кв. Гарата . Жилището е със ЗП 86 кв.м., панел, изложение изток/югозапад, на 6-ти етаж/последен/ и има следното разпределение: коридор, кухня, хол, две спални, тераса /остъклена/, баня и тоалетна. Дограмата е PVC, подовите настилки са теракот и замаска. Отоплениета е с камина с водна риза и монтирани радиатори във всички помещения. Имотът се нуждае от ремонт и осъвременяване. Към жилището има прилежащо избено помещение от 5 кв.м. Сградата е с асансьор и ремонтиран покрив. Локацията е добра, в близост до хранителни магазини, детска градина, училище, автобусни спирки и други.
Това наше предложение може да се окаже подходящо за Вашият нов дом или за закупуване с цел инвестиция.
Брокер на офертата: Даниела Христова
Техническа и юридическа обезпеченост на всички сделки! Безплатно съдействие за банков кредит!
Горепосочените снимки и информация са предоставени и одобрени от собственика, същите са публикувани с неговото съгласие!
ТРАНСПОРТНИ И ХАМАЛСКИ УСЛУГИ.
Почистване на апартаменти, стари къщи. Изнасяне на стари мебели, почистване на мазета и тавани, парцели, косене на тревни площи.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.