Продажба

Тристаен апартамент в кв. Пролет, Горна Оряховица с тераса

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба73 000 €912 €/м²
Очакван наем332 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
80 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска324 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 912 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с три стаи в град Горна Оряховица, квартал Пролет, област Велико Търново.

Разпределението включва кухненски бокс, хол, две спални, баня и тоалетна, както и тераса от 12 кв.м. и коридор. Има и маза с площ 15 кв.м., което добавя допълнително пространство за съхранение.

Сградата е панелна, построена през 1980 г., с общо 8 етажа, а апартаментът се намира на 5-ти етаж с наличен асансьор. Жилището се нуждае от ремонт.

Локацията е в добре развит квартал с удобен достъп до паркинг и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят функционално разпределение и възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 324 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухненски бокс
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • коридор
  • маза

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района