Продажба

Тристаен апартамент с гараж в Горна Оряховица, саниран блок

Област Велико ТърновоГорна Оряховица
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба95 000 €1 217 €/м²
Очакван наем332 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем332 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Горна Оряховица (180 имота) — 1 217 €/м² срещу 1 078 €/м².

Апартамент с три стаи в град Горна Оряховица, област Велико Търново.

Разпределение: Г-образен коридор, всекидневна, кухня, две спални, отделни баня и тоалетна, две тераси. Площ 78 кв.м.

Сградата е панелна от 1980 г., санирана по проект, което подобрява енергийната ефективност. Апартаментът се нуждае от освежаване. Гараж с площ 21 кв.м., масивно строителство и електричество.

Намира се близо до МБАЛ Св. Иван Рилски и други удобства в града. Локацията е удобна за семейно ползване.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и локация, подходящ за семейно жилище или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 332 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Горна Оряховица

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • санирана сграда
  • две тераси
  • гараж с електричество
  • изток-запад изложение
Недостатъци
  • нужда от освежаване
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района